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    服务项目
    外墙高空清洗
    作者:admin  发布时间:2018-05-29 17:35

    (尚邦物业)外墙高空清洗,外墙涂料翻新,外墙防水堵漏。

     

    尚邦物业针对大厦、物业、院校、医院等商业、办公、住宅、教学等用楼的外立面的清洗,如:磁砖、大理石墙面或玻璃幕的清洗 采用不同的清洁方法 ,本着以安全第一,质量为主,客户至上的原则,采用高空吊篮、高空吊板等形式进行高空作业 。
     
    一、专用工具 
    工作绳、安全绳、吊板(座板)、安全带、自锁器、 U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。 
      1、 工作绳:材质为锦纶,规格:直径为20 mm,作用:主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接,形成登高人员的安全系统。 
      2、 安全绳:材质为高强丝,规格:直径:18mm—20mm,作用:主要用于配合工作绳使用。高空人员通过座板吊在工作绳上,把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上,能够确保提高安全系数。 
      3、 吊板:又称座板,材质为缩木板组合而成,吊带由纤维纺织而成,都具有一定的抗拉强度。作用:高空下吊施工时,高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。 
      4、 安全带:材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成,它通过自锁钩与工作绳连接成一体。 
      5、 自锁器:材质为不锈钢制成。作用:连接安全带与安全绳上,当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时,自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁,使下坠的人被生命绳拦住。 
      6、 U型卡:是由16mm高强度钢制成的U型扣,并有螺栓销连接。 
    7、 玻璃套装工具: 
    包括:涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。 
    作用:用于各种镜面物体表面。 
    8、 耐高压水管:透明的塑料软管、耐高压软管。
     
    二、专用药剂 
    市场上有很多品牌的清洗药剂:如美国庄臣、超宝、可利尔等,现以庄臣品牌为例: 
    1、 玻璃清洁剂: 
    特性:无毒无害,快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。 
      用途:玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。 
    使用方法:根据物体表面污垢的程度,将本品稀释后喷洒在物体表面,用玻璃清洗工具涂抹后刮净。 包装: 4 公斤 / 加仑。 
      2、 中性石材清洗液 
    特性:各种石质清洁保养的专业清洁剂。
    用途:各类石质材料表面 : 
    主要成分:阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等 
    PH 值 7 ,去污力 强。 
    使用方法:根据表面污垢的程度,将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。 
    3、 瓷砖外墙清洗剂 
    特性:强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂,是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后,瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜,即阻碍了污垢的形成,还保护了瓷砖的釉面。 
        用途:本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。 
        使用方法:根据瓷砖表面的污垢程度,将本品兑水稀释后使用。 
    4、 幕墙专用清洗液 
    特性:本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后,易干燥、不留水痕,并且在玻璃表面形一层光亮保护膜,对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。 
        用途:各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。 
    使用方法:根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度,兑水稀释后使用。清洗时,用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上,再用专业玻璃刮刮干即可。 
     
    三、外墙装饰材料简介 
    外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等 
    1、花岗岩:具有构造紧密、均匀、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。 
    注:根据花岗岩的特点,清洗时应注意清洁药剂的使用,不能使用碱性药剂 
    2、建筑玻璃:是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。生产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。 
    注:由于建筑玻璃的主要成分是硅酸盐,所以应使用中性药剂。 
    3、铝合金:具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等优点。 
    4、不锈钢:是在碳钢中加入合金元素后生成的合金钢的一种。具有优良的抗腐蚀性能。 
    注:有些药剂会损伤不锈钢的表面,所以应使用专用药剂。 应根据不同的外墙材料选用不同性质的药剂 , 针对各种污渍做特殊处理。外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等。 
     
    四、外墙清洗程序 
    1、 将高空作业工具运到建筑物顶部; 
    2、 选择固定点将工作绳、安全绳拴牢,将绳子顺着楼檐放到楼下,用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好,(防止楼檐磨损绳子); 
    3、 高空人员背好安全带,将座板通过 U 型卡拴到工作绳上,将工具放到工作桶中,再将工作桶拴到座板上,固定牢; 
    4、 将自锁器的一端系到安全绳上,另一端系到安全带上; 
    5、 由安全员彻底检查通过后,作业人员下到座板上; 
    6、 高空人员自行调整工作绳,使其拉紧,确认自己座稳后,开始清洁工作。 
    注意事项:应注意将绳子避开棱角处,或锐利处,防止损伤绳子,有高压线的地方不可下绳 。 
    天气状况:在风力大于 5 级以上,雷雨天气不能下绳。
     
    五、专业的外墙清洗队伍 
    本公司的外墙清洗队伍是由一批有着三年以上外墙经验的队员组成,他们曾参与过乌鲁木齐市很多有名建筑物的外墙清洗及保养。 
     
    六、安全保障制度 
    为了确保安全、无事故、保质保量的完成各项工作任务,公司制定了严格的安全制度,各级员工均须严格遵守。公司会定期培训、定期考核(考核不合格者不准上岗)、定期检查,如有违章行为按程度轻重分别给予:警告、罚款、辞退。日常工作中,领班要严格执行各种检查制度,如有不正确行为应立即指出并纠,如现场不服从管理者,立即停止其工作。安全员应 随时对楼上固定点、地面等容易出现隐患的地方进行检查,发现问题及时解决,楼上护绳人员不应随意离开,做一些与工作无关的事情,发现问题及时报领班处理。 
     
    七、外墙清洗报价
    成都尚邦物业服务有限公司外墙服务报价:1.2—5.0元/平方米。(价格面议) 影响外墙清洗报价的因素有面积、建筑物本身的结构;面积越大价钱就越低; 建筑物自身的结构,如楼层高低,立面是否有出檐等因素也会影响外墙清洗
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